Gesticonstruct

Nous vous demandons de collationner :

• Les éventuelles preuves acceptables suivantes :
• Une déclaration PEB relative au logement lui-même ;
• Un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement lui-même ;
• Un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement du même
• Un certificat de performance énergétique établi pour un autre logement faisant partie du même groupe de bâtiments construits simultanément par le même maître de l’ouvrage au cours d’un même chantier et dont les façades ont les mêmes apparences constructives ;
• Une attestation  » Construire avec l’énergie  » , postérieure à 2006, relative au logement lui-même ;
• Une demande acceptée d’une prime de la Région wallonne pour le placement d’isolant ;
• Des documents complets établis dans le cadre d’une demande de réduction d’impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d’énergie (y compris les attestations datées et signées établies par l’entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux) ;
• Un dossier de chantier complet relatif à la construction de l’immeuble comprenant:
  • les originaux signés par l’entrepreneur des documents constituant le contrat d’entreprise (contrat d’entreprise, plans, cahier spécial des charges, métrés récapitulatifs et descriptifs) et le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total;
  • une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment , signée par l’architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d’entreprise et contrôlé le chantier ;
  • un permis d’urbanisme (uniquement pour montrer la date de réalisation de certains travaux) ;
  • les factures originales acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits ;
  • un dossier photographique permettant d’identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l’épaisseur de l’isolant mis en oeuvre ou la présence d’une lame d’air ou encore le type de paroi ;
  • la documentation technique des installations de chauffage réellement présentes ;
  • les données inscrites dans les certificats verts pour déterminer la production de cellules photovoltaïques

* Vos factures énergétiques « chauffage / production sanitaire » (fuel, gaz, électricité, …, bois)
Idéalement, les factures de combustible couvrant plusieurs années (3 ans) sont intéressantes.

* La dernière attestation d’entretien de votre chaudière
(N.B. dans le cas d’une chaudière fonctionnant au mazout, cette attestation d’entretien annuel est obligatoire)

• Contrôle de la pertinence des documents reçus !
• Relevé des différentes caractéristiques constructives du bâtiment,
• Analyse du système de chauffage et de production d’eau chaude, de la ventilation du bâtiment .

Cette première partie dure entre 2 et 4 heures, selon la mise à disposition ou non de plans du bâtiment, de cahier des charges de la construction et du manuel de la chaudière et du système de production d’eau chaude.

L’auditeur encode les données relevées dans le bâtiment dans le logiciel d’audit logement agréé, logiciel identique avec celui utilisé pour la certification PEB .
Sur base de toutes les données et des calculs encodés, le logiciel agréé génère un rapport contenant toutes les recommandations de travaux ou d’investissements qu’il préconise pour ce bien immobilier.

L’avis consiste en une analyse de l’enveloppe du bâtiment (murs, toitures, châssis, planchers,) mais également des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, de la ventilation et éventuellement de la problématique de la surchauffe en été (module optionnel appelé confort d’été).
Cet avis comprend :

• des informations sur le comportement énergétique de votre habitation présentées sous forme de labels (lettre G à A++) pour les différents éléments analysés (enveloppe du bâtiment, ventilation, système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire),
• des propositions d’améliorations directement liées à votre situation accompagnées des économies réalisables,
• des fiches techniques explicatives relatives aux recommandations proposées,
• une information sur la réglementation thermique en Région wallonne,

Tous ces documents sont générés par le logiciel PAE qui a été développé sur l’initiative des trois Régions et de l’Etat Fédéral. Seuls les auditeurs agréés par la Région wallonne peuvent réaliser des audits selon la Procédure d’Avis Logement.